(文:陈铮)房地产行业,作为一个与百姓民生息息相关的行业,对中国社会和经济发展,有着不容忽视的作用。它能够起到拉动相关产业,带动就业,提振消费,促进基础设施建设,扩大整体经济增长空间,地方政府财政来源……这些作用。甚至还关系到国家与社会民生的方方面面。可以说,房地产行业的进步,即是整个社会、国家经济的整体进步。而中国著名的房地产运营管理专家刘军,则凭借这自身多年的工作经验和领先业界的创新能力成功推动了房地产行业经济效益的发展,助力了国民经济水平的提升。

据统计,目前,中国房地产开发企业在建住房总套数为1.64亿套,同比增长9.5%,如此高速度的发展与规模极其庞大的在建项目,对房地产项目的运营管理提出了极高的要求,而房地产项目运营管理,是一个十分复杂的系统工程,通常需要决策者充分考虑各种风险因素的影响。传统的管理模式,不仅对人力提出了极高的要求,而且,还存在着难以及时响应、不确定性大等缺点,不仅会造成项目管理混乱、资源浪费严重等情况,甚至会对工期、工程质量造成负 面影响。

针对这个问题,国内著名的技术专家刘军,便凭借自身领先业界的创新能力,结合多年管理经验,针对性开发了一系列技术成果。其中最值得大书特书的,便是他充分利用大数据技术,自主开发出的“基于大数据挖掘技术的房地产开发项目经营风险管理平台V1.0”这一原创性技术成果。可以说,这项技术成果的出现,就是为了彻底解决房地产开发商项目众多、运营管理困难,无法规避风险等一系列问题。而业内人士在评估了这项技术,并投入使用后,纷纷表示该项技术是足以改变中国房地产行业的一项关键性的技术突破。

该技术可以通过房地产行业的大数据库,全面收集关于中国房地产市场的各项指标和参数,并且结合房地产企业多年来开发房地产项目的大量数据,通过AI挖掘出影响项目成功的关键因素。

具体来说,该技术可以同时收集和整理多个房地产企业的项目数据,并从中整理出数百个相关指标。这些指标会根据影响权重进行排序,并自动提取出对项目运营效率、项目成败最关键的二十项指标,例如:地块选择、施工进度、用材用料和设计方案等作为重要的分析数据。随后系统会进一步通过对这些指标进行权重分析,最终根据影响力的大小,为用户展现十分清晰、详尽且科学的风险及预测结果和相应的风险规避策略。同时,它还可以随着不断整理收集已有的数据,实现对房地产项目各项指标的实时监测,及时发现和识别潜在风险,从而为企业提供更具个性化风险的预警和预防方案。这样一来,该技术就可以通过实时地监测每个项目的具体指标数据,及时地在发现项目当中的某项指标出现异常值或者异常的趋势时,立刻通过预警提示功能通知管理者,并且提醒管理者结合系统对该项目自动进行风险评估结果,和根据风险的情况,以及系统自动生成的调整措施、建议和方案,灵活调整项目流程、进度及实施步骤,合理、科学地规避重大问题的发生。

自从业以来,刘军凭借自身超凡的才学、对先进技术不断探索的精神,还有自己那渴望解决问题的无尽热情,创造出了能够真切解决用户需求的技术成果。该项技术在问世之后,也得到了诸多企业的应用,并在投入使用一段时间后,得到了许多房地产企业的正面评价和极大认可。在这项技术的帮助下,目前已有数以万计的房地产项目技术实现了纠正了风险的存在的功能,并且成功保证了项目的按时、顺利完工和精准规避了可能出现的一切重大危险。从而在让更多居民能够住上安心房,极大地促进和推动了房地产行业的发展,甚至是对中国整体经济的进步,都做出了突出的贡献。

而刘军也不止一次地表示,他将继续在房地产运营管理这一领域持续探索,将更多先进技术应用到房地产行业,助推行业管理水平的全面提升,带动房地产行业的蓬勃发展。